房市相關報導 - 太報 TaiSounds

房市

北台灣房市死氣沉沉！待售建案逾1500案　賣壓恐比疫情期更慘

2026-04-09 11:33

迎來329檔期，北台灣新建案市場卻是「旺季不旺」！3月住展風向球維持衰退，連續13個月亮出黃藍燈，分數僅37.5分，雖然建商把握央行政策微鬆綁的暖意，狂甩1,000多億元案量創近期新高，但需求端卻呈現「一潭死水」，單週平均成交甚至不到一組。住展雜誌指出，目前整體待售建案數已飆升至1,563案，賣壓慘況堪比疫情時期，即便央行理監事會議對房市態度軟化而微幅鬆綁，但整體新案市場卻依然死氣沉沉。
邁入一條龍新紀元！住商機構推「全房聯」大平台與新品牌「安家地產」

2026-04-08 19:25

面對全台房仲業家數破萬、買賣交易量縮帶來的「僧多粥少」挑戰，住商機構今（4/8）日於「全房聯X雙產業共構」記者會宣布兩大重點，一是推出跨品牌聯賣平台「全房聯」，二是創立第三品牌「安家地產」跨足包租代管領域。住商機構董事長陳錫琮表示，透過「雙產業共構」模式，將重新定義房仲服務，宣告台灣房仲業正式邁入「買、租、管、售」一站到位的一條龍服務新紀元，引領產業全面升級。
久舜首季營收4.88億！土方政策遞延認列　全年逐季走高

2026-04-08 19:14

營造廠久舜今（4/8）日公布今年首季營收達4.88億元，儘管受土方政策調整影響，部分案件認列時點遞延導致營收微幅下滑，但久舜憑藉獨創的「委建全案管理」輕資產模式，成功在營建成本高漲的環境下脫穎而出。隨著2027年危老重建獎勵落日時限逼近，久舜以「地主保百分之百產權、營造收管理費」的透明機制，大幅縮短簽約週期，正迎來一波爆發性的接單潮。
量縮非崩盤！北市代銷公會：房市信心回溫　營建成本支撐房價難跌

2026-04-08 15:20

在政府打炒房政策持續發酵下，房市歷經近一年量縮盤整，不過，第一線市場已出現變化。台北市不動產代銷公會理事長暨創意家行銷董事長王明正今（4/8）日指出，隨著政策壓力趨緩、資金環境轉變，加上營建成本持續墊高，市場已逐步從「急凍期」走向「築底回穩」，在地緣政治與金融市場波動加劇下，相較股市劇烈波動劇烈，房地產具備抗通膨與居住需求支撐，波動相對較小，「實體資產的重要性再次被看見」。
桃捷綠線北段房價大洗牌！「這一站」5年漲5成水尾站1字頭吸卡位

2026-04-07 15:01

桃園捷運綠線北段通車進入倒數計時，沿線站點房價大洗牌！根據房仲業者最新統計，近五年綠線北段七站中，以G12蘆興埤站單價35.8萬元高居身價王，而G14蘆竹中正北站五年來漲幅53.8%成為增值冠軍。專家分析，隨著房市進入盤整期，買氣正從高價蛋黃區向外擴散，擁有航空城計畫加持的G15水尾站，憑藉最親民的1字頭房價吸引首購族卡位，隨著各項利多逐步實現，綠線北段已成為兼具保值與補漲潛力的房市熱區。
陰氣入侵陽宅！中國修法禁「骨灰房」防死住戶比活人多　恐成效有限

2026-04-04 08:30

今天是清明節，中國新修訂《殯葬管理條例》上週生效，明令禁止「骨灰房」（買房安放骨灰），不過墓園天價、房價暴跌，法規恐難斷此風，頂多使其化明為暗。中國媒體曾報導骨灰房盛行已讓有的大樓「死人住戶比活人多」，有的「活人住戶」抱怨晦氣，但也有人說能讓房租便宜一點，不介意。
少子化衝擊房市！新竹扶幼比22%冠全台　專家：高所得撐起最強學區宅

2026-04-02 12:27

產業結構決定人口紅利，更直接影響房市熱度！根據內政部最新統計，2025年全台未滿15歲人口持續下滑，但新竹縣市憑藉竹科強大的產業磁吸力，扶幼比皆以20%以上傲視全台。專家分析，新竹高所得帶動「雙寶家庭」湧現，使三房及熱門學區宅買盤極其穩定；反觀產業發展受限的嘉義縣，扶幼比僅12.2%敬陪末座，人口外流與老化不僅削弱生育動能，也讓區域轉向以在地自住與換屋為主。
AI浪潮席捲商用不動產！首季交易1329億創十年新高　半導體廠房成領頭羊

2026-04-01 19:17

AI與半導體產業成為商用不動產最強引擎！仲量聯行今（4/1）日發布首季市場報告，受惠科技業擴廠需求，全台商用不動產與土地交易總額衝上1329億元、年增18%，創下近十年來單季新高紀錄；其中，工業不動產以984億元的交易量獨占鰲頭，占比逾7成，顯見AI供應鏈鏈帶動的廠房需求已成市場核心。此外，在融資成本走高與信用管制下，開發商投資策略明顯轉向，資本門檻較低、具區位優勢的捷運聯開案與公辦都更，帶動相關投資金額創下近五年新高。
首季買氣陷九年谷底！「這一都」交屋潮退萎縮最劇　專家：二戶限貸放寬成曙光

2026-04-01 18:01

今年首季買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，3月買賣移轉棟數共計1萬8284棟，月增74.5%、年增0.4%；合計第一季約4.7萬棟，為近九年來同期最低量，年減2.2%。專家分析，市場已逐漸適應信用管制措施，加上央行理監事會議決議自然人第二戶貸款放寬至6成，釋出善意的氛圍，預期往後將會逐漸發酵。
戰雲籠罩房市！看跌房價比例飆升至42%　首季交易量恐創歷史第三低

2026-03-31 17:32

地緣政治風雲變色，嚴重衝擊國內房市信心！根據房仲業者發布第二季趨勢前瞻報告指出，受到中東戰事導致荷姆茲海峽封鎖影響，消費者悲觀情緒快速升溫，看跌房價比例從封鎖前的33%驟升至42% 。此外，在第七波選擇性信用管制持續作用下，首季交易量預估僅5.9至6.2萬棟，恐創下自1999年有紀錄以來的第三低量，房市正進入低檔盤整的寒冬期。

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久舜首季營收4.88億！土方政策遞延認列 全年逐季走高

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戰雲籠罩房市！看跌房價比例飆升至42% 首季交易量恐創歷史第三低

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